1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
99.0万円/㎡
前年比+15.2%
世田谷区
92.8万円/㎡
前年比-10.2%
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ライオンズマンション上野毛第3
東京都世田谷区野毛三丁目
東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩13分
1984年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
4,049万円
81.4万円/㎡
2,597
3,565
4,533
5,500
AI査定結果
推定相場価格
4,049万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,565万円〜4,533万円
71.7万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月7日
ライオンズマンション上野毛第3
3,490万円（70.2万円/㎡）/ 2階 / 49.73㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は68.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 3,490万円 | 70.2万円 | 2階 | 49.73㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/13 | 3,080万円 | 61.9万円 | 1階 | 49.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/10 | 3,080万円 | 62.9万円 | 1階 | 49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 3,680万円 | 74.0万円 | 2階 | 49.73㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/25 | 3,400万円 | 68.4万円 | 1階 | 49.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 3,680万円 | 70.3万円 | 3階 | 52.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 3,798万円 | 72.5万円 | 3階 | 52.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 3,898万円 | 74.4万円 | 3階 | 52.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 64.9万円 | 5階 | 45.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 64.9万円 | 5階 | 45.94㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は66.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | ライオンズマンション上野毛第3 世田谷区野毛三丁目 | 上野毛駅13分 | 3,490万円 | 70.2万円 | 49.73㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/07 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,990万円 | 81.2万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/08 | サン・ローモンド 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅15分 | 3,390万円 | 55.5万円 | 61.13㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/13 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 3,580万円 | 59.1万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/16 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,199万円 | 76.0万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/14 | ニックハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,780万円 | 67.5万円 | 41.16㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/23 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,280万円 | 60.8万円 | 37.47㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、世田谷区では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は世田谷区の平均と比較して24.4%割安です。
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