1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
世田谷区
92.4万円/㎡
前年比+18.0%
ライオンズマンション上野毛第3
東京都世田谷区野毛三丁目
東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩13分
1984年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
4,237万円
85.2万円/㎡
2,187
3,554
4,920
6,286
AI査定結果
推定相場価格
4,237万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,554万円〜4,920万円
71.5万円/㎡〜98.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月8日
ライオンズマンション上野毛第3
3,680万円（74.0万円/㎡）/ 2階 / 49.73㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は70.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,680万円 | 74.0万円 | 2階 | 49.73㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/12 | 3,080万円 | 61.9万円 | 1階 | 49.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 3,400万円 | 68.4万円 | 1階 | 49.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 3,680万円 | 70.3万円 | 3階 | 52.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 3,798万円 | 72.5万円 | 3階 | 52.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 3,898万円 | 74.4万円 | 3階 | 52.38㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は68.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ライオンズマンション上野毛第3 世田谷区野毛三丁目 | 上野毛駅13分 | 3,680万円 | 74.0万円 | 49.73㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 4,280万円 | 87.1万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/05 | 北烏山サン・ローモンド 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅16分 | 3,480万円 | 56.9万円 | 61.13㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/13 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 3,580万円 | 59.1万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/16 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,199万円 | 76.0万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/04 | ニックハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,580万円 | 62.7万円 | 41.16㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/23 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,280万円 | 60.8万円 | 37.47㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/10 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,590万円 | 78.1万円 | 58.77㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、世田谷区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は世田谷区の平均と比較して19.9%割安です。
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